{"id":594,"date":"2024-02-19T15:11:01","date_gmt":"2024-02-19T15:11:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.avocatfrancophone.com\/?p=594"},"modified":"2024-02-18T20:59:51","modified_gmt":"2024-02-18T20:59:51","slug":"todo-sobre-el-impuesto-de-plusvalia-municipal-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.avocatfrancophone.com\/es\/todo-sobre-el-impuesto-de-plusvalia-municipal-en-espana\/","title":{"rendered":"Todo sobre el impuesto de plusval\u00eda municipal en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"<p><strong>El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU<\/strong>), es tambi\u00e9n conocido como el impuesto de plusval\u00eda, es un impuesto local en Espa\u00f1a que tiene como objetivo recaudar una parte de las ganancias obtenidas en la venta de una propiedad inmobiliaria. La plusval\u00eda se genera cuando el terreno urbano cambia de manos, ya sea por venta, herencia o donaci\u00f3n. A diferencia de otros impuestos sobre bienes inmuebles, el impuesto de plusval\u00eda se basa en el aumento del valor del terreno en s\u00ed mismo, y no en el valor total de la propiedad, independientemente de la presencia de edificaciones o no. Cada municipio en Espa\u00f1a tiene el poder de establecer sus propias tasas impositivas para determinar el valor imponible de la propiedad inmobiliaria. Por lo tanto, las cuant\u00edas del impuesto pueden variar considerablemente de una regi\u00f3n a otra.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4>\u00bfC\u00f3mo se calcula el impuesto?<\/h4>\n<p>Existen dos m\u00e9todos de c\u00e1lculo para el impuesto de plusval\u00eda: el m\u00e9todo real y el m\u00e9todo objetivo. El m\u00e9todo real tiene en cuenta la diferencia entre el precio de compra y el precio real de venta de la propiedad, mientras que el m\u00e9todo objetivo utiliza el valor catastral del terreno para estimar el aumento de valor. Una vez que se determina la base imponible, los municipios aplican una tasa impositiva para calcular el monto final del impuesto a pagar.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4>\u00bfQui\u00e9n debe pagar el impuesto de plusval\u00eda municipal en Espa\u00f1a?<\/h4>\n<p>Debe pagarlo cualquier persona f\u00edsica o jur\u00eddica que adquiera un terreno urbano o disfrute de un derecho real sobre este terreno. En el caso de una venta, corresponde al vendedor, que obtiene una ganancia de la venta. En el caso de una sucesi\u00f3n, corresponde a los herederos o usufructuarios que se benefician de la transacci\u00f3n. Atenci\u00f3n: en caso de venta que involucre a un vendedor no residente en Espa\u00f1a, la responsabilidad del impuesto puede recaer sobre el comprador o el beneficiario del derecho real. En efecto, como es posible que la Hacienda P\u00fablica no pueda localizar al vendedor no residente, se ha decidido que sea responsabilidad del comprador asegurarse de que se pague el impuesto. Esto, en la pr\u00e1ctica, se lleva a cabo de diversas formas.<\/p>\n<h4><\/h4>\n<h4>\u00bfCu\u00e1ndo es exigible el impuesto de plusval\u00eda municipal?<\/h4>\n<p>Los contribuyentes tienen un plazo de 30 d\u00edas para presentar la solicitud de c\u00e1lculo y pago del impuesto en el ayuntamiento.<em> \u00bfTreinta d\u00edas desde cu\u00e1ndo?<\/em> Desde la fecha de la transmisi\u00f3n de la propiedad o la constituci\u00f3n del derecho real. La documentaci\u00f3n necesaria para presentar la declaraci\u00f3n del impuesto de plusval\u00eda generalmente incluye las copias de los documentos de transacci\u00f3n, t\u00edtulos de adquisici\u00f3n y otros documentos justificativos. Los contribuyentes deben asegurarse de cumplir con los plazos de pago para evitar multas e intereses por mora.<\/p>\n<p>Para saber m\u00e1s en Barcelona: <a href=\"https:\/\/ajuntament.barcelona.cat\/hisenda\/es\/tramites-gestiones\/plusvalia-impuesto-sobre-el-incremento-de-valor-de-los-terrenos-de-naturaleza?profile=1\">clickea aqui<\/a>. En\u00a0 Madrid: <a href=\"https:\/\/agenciatributaria.madrid.es\/portales\/contribuyente\/es\/Tramites\/Plusvalia-Declaracion\/?vgnextfmt=default&amp;vgnextoid=42e4ab4f94cc8610VgnVCM2000001f4a900aRCRD&amp;vgnextchannel=97d608f9be116810VgnVCM1000001d4a900aRCRD\">miren aqu\u00ed<\/a>. EN Malaga: <a href=\"https:\/\/sede.malaga.eu\/es\/tramitacion\/tramites-destacados\/detalle-del-tramite\/index.html?id=642&amp;tipoVO=5\">accede aqui<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), es tambi\u00e9n conocido como el impuesto de plusval\u00eda, es un impuesto local en Espa\u00f1a que tiene [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":318,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29,30],"tags":[],"class_list":["post-594","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiscalidad","category-inmobiliario"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.0 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Todo sobre el impuesto de plusval\u00eda municipal en Espa\u00f1a - Avocat Francophone Espagne<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La Plus-Val\u00eda municipal en Espa\u00f1a: Qui\u00e9n la debe, cu\u00e1ndo se aplica, c\u00f3mo se calcula, y qu\u00e9 plazo para pagarla.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.avocatfrancophone.com\/?p=591\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Todo sobre el impuesto de plusval\u00eda municipal en Espa\u00f1a - 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