La industria inmobiliaria está en constante evolución, con una multitud de medios a disposición de compradores y vendedores para encontrar o promover propiedades. Desde la publicación de las tradicionales fotografías hasta las visitas virtuales, pasando por el acceso directo a datos cartográficos oficiales y visualizaciones de Google Maps, cada uno utiliza diversos mecanismos para seducirte. Pero, ¿dónde buscar o publicar anuncios de compra-venta de bienes inmuebles?
Hemos seleccionado para ti CINCO diferentes métodos utilizados hoy en día:
1. Plataformas en línea:
Los sitios web especializados como Idealista, Fotocasa y Habitaclia ofrecen una multitud de anuncios de bienes inmuebles en venta o alquiler. Los compradores pueden navegar fácilmente por las listas y filtrar los resultados según sus criterios de búsqueda específicos. Ya mencionamos sitios de este tipo en nuestro artículo «Los 10 mejores sitios para buscar propiedades en España«, al cual te invitamos a leer o releer (¡y también los avisos!).
Hoy identificamos tres adicionales para ti, menos tradicionalmente enfocados en bienes raíces pero que parecen estar en aumento en la publicación de anuncios inmobiliarios:
– VIBBO o MILANUNCIO: Tradicionalmente enfocado en bienes de segunda mano, pero también en bienes raíces. Aquí encontrarás fácilmente anuncios de almacenes, hangares y otras naves industriales. Inconveniente: solo en espagnol. Ventaja: tienes una aplicación fácil de usar.
– YAENCONTRE: Sitio web que anuncia la venta y alquiler de bienes inmuebles en toda España, fácilmente organizado por provincia o zona (norte/sur/otra de España), con acceso en varios idiomas, el problema es que el sitio utiliza un traductor automático que no siempre es brillante ni fácil de reinterpretar (los «planchers» se refieren a los apartamentos, término difícil de relacionar como francófono…).
– GLOBALIZA: El sitio web está pensado en español y apunta a anuncios para y sobre los países de habla hispana. Las opciones de búsqueda o publicación se centran en tu perfil y preferencias (¿te gustan las alturas o prefieres la tierra firme, eres emprendedor, etc?).
2. Redes sociales:
Las redes sociales como Facebook, Instagram y LinkedIn se utilizan cada vez más para promocionar propiedades en venta. Agentes inmobiliarios y vendedores pueden publicar fotos y descripciones de bienes inmuebles en estas plataformas para llegar a un público más amplio. Pero, ¿cómo buscar en nuestras redes favoritas? Aquí tienes algunas ideas…
– Facebook: Puedes buscar grupos como «Comprar y vender casas en [nombre de la ciudad o región]» o seguir las páginas de agentes inmobiliarios locales.
– Instagram: Algunos agentes inmobiliarios y empresas del sector inmobiliario publican listados de propiedades en sus perfiles.
– LinkedIn: Puedes seguir a empresas inmobiliarias y agentes en LinkedIn para estar al tanto de las últimas ofertas y noticias del mercado.
– Twitter: Algunos agentes inmobiliarios comparten sus listados en esta plataforma utilizando hashtags como #VentaDePisos, #ComprarCasa, etc.
– Pinterest: Puedes encontrar tableros y pines con fotos de propiedades en venta en España.
3. Agencias inmobiliarias locales:
Las agencias inmobiliarias locales siguen siendo una opción popular para aquellos que buscan asistencia personalizada en su proceso de compra o venta. Estas agencias tienen un conocimiento profundo del mercado local y pueden proporcionar recomendaciones valiosas.
Entre las agencias locales, que a menudo son sucursales de grandes grupos, podemos clasificar las agencias en agencias de lujo (Century 21 España, Remax España, Engel & Völkers España) y agencias más generales (Donpiso, Tecnocasa, Grupo RE/MAX España), por ejemplo.
4. Publicidad en periódicos y revistas:
Aunque menos común que antes, los anuncios en periódicos y revistas siguen utilizándose para promocionar propiedades en venta. A menudo es una opción elegida para llegar a un público más tradicional. Visita el quiosco de la esquina durante tu visita a España y pregunta por los periódicos que contienen anuncios.
5. Sitios de subastas públicas españolas:
Los sitios de subastas públicas oficiales se utilizan para comprar bienes inmuebles en subasta. Ofrecen la oportunidad de adquirir propiedades a precios competitivos. Sin embargo, hay que ser un comprador informado y utilizar los servicios de especialistas para asegurar una operación que conlleva riesgos debido a su método. Aquí tienes los sitios:
– La Hacienda Pública española, que proporciona acceso al Boletín Oficial del Estado español (mapa por región y acceso aquí), pero también para realizar trámites en línea.
– El motor de búsqueda de la Hacienda Pública, con acceso para elegir por tipos de bienes, localidades, etc.
– El motor de subastas públicas de GENTCAT, para Cataluña.
– Las subastas públicas judiciales, para las cuales todo el proceso es hoy en día telemático.